Где купить квартиру: в новостройке или на вторичном рынке

Новостройка – это квартирное помещение, на которое совсем недавно были оформлены все нужные документы и право собственности. Новостройкой, как например новостройки от тдск, может считаться и квартира в доме, который построили года 2-3 назад, а бумаги оформили недавно. Некоторые считают новостройками и те дома, которые построены 15 лет назад. К этой категории принято относить и те дома, которое только строятся или находятся на стадии проектирования.

Все новостройки делят на два типа: каркасно-монолитные и панельные. Первые характеризуются: быстротой возведения, большими внутренними помещениями, хорошей шумоизоляцией, теплосбережением. Второй тип (панельные) характеризуются в большей степени: однотипностью сооружений и оперативностью воздвижения, однако такие дома очень холодные.

Вторичный рынок недвижимости – это дома с квартирами, у которых уже был не один собственник. Тут все понятно.
Давайте посмотрим на плюсы и минусы приобретения того или иного вида квартир.

Новостройки

Плюсы:
1. Вы не беспокоитесь насчет бывших собственников, так как их нет и не было.
2. Вы не переплачиваете посредникам.
3. Цены на такие квартиры на 10-30 % ниже чем на аналогичные (вторичное жилье).
4. Вы можете делать ремонты и декор внутри как вам захочется – в зависимости от вашего бюджета и фантазии.

Минусы:

1. Может быть «заморожена» стройка или проходить очень медленно.
2. Долго делаются документы.
3. Можете попасть на мошенников, которые за деньги будут предлагать вам купить новостройку, а ее в реальности может и не существовать.

Вторичное жилье

Плюсы:

1. Есть из чего выбрать.
2. Вы не тратитесь дополнительно на ремонт помещения.
3. Широкий ценовой диапазон (зависит от месторасположения, квадратуры, типа дома и т.д.).
4. Банки охотно дают кредиты на покупку таких квартир.

Минусы:

1. После покупки квартиры смотрите, чтобы не возникло никаких проблем с прежними собственниками.
2. После прежних собственников квартиры может надо будет многое переделывать

Если вы собрались покупать жилье в том или ином типе домов – или в новом или же в виде вторичного жилья, лучше обратиться с этим к профессиональному агентству, которое занимается недвижимостью. Там вам покажут большой ассортимент, и вам будет из чего выбрать (в зависимости, опять же, от цены), а также посоветуют на каком варианте лучше остановиться.

http://www.t-dsk.ru/flats/